GIẢI PHÁP TỐI ƯU: THẨM MỸ – CÔNG NĂNG – CHI PHÍ
Tại SHC Design, chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà là một tác phẩm nghệ thuật khẳng định vị thế gia chủ. Với 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết loại bỏ nỗi lo về chi phí phát sinh và chậm tiến độ.
1. Bảng giá xây nhà trọn gói TP.HCM 2026 (Tính theo m2)
Đơn giá dưới đây áp dụng cho các công trình tiêu chuẩn, sử dụng vật tư loại khá đến cao cấp – đặc thù của phong cách Tân cổ điển và Luxury Modern Classic.
| Loại hình công trình | Gói Tiêu Chuẩn (Modern) | Gói Cao Cấp (Luxury/Classic) |
| Nhà phố hiện đại | 4.200.000 – 7.000.000 đ/m2 | $7.200.000 – 9.000.000 đ/m2 |
| Biệt thự / Villa | 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | Từ $9.000.000 đ/m2 (Tùy chi tiết) |
| Căn hộ dịch vụ | 5.200.000 – 7.000.000 đ/m2 | Theo thiết kế riêng |
Lưu ý: Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào diện tích sàn, phong cách kiến trúc và mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện của chủ đầu tư.
2. Báo giá trọn gói bao gồm những gì?
Để đảm bảo tính minh bạch, báo giá của SHC Design luôn bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước (M&E) và phối cảnh 3D.
- Phần thô: Vật tư xây dựng (sắt, thép, xi măng, cát đá…) và nhân công xây dựng thô.
- Phần hoàn thiện: Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, sơn nước, trần thạch cao, thiết bị điện.
- Quản lý & Giám sát: Kỹ sư thường trực tại công trình đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Điều kiện áp dụng & Phụ phí
- Lộ giới: Áp dụng cho công trình có đường vào > 5m2 (xe tải vào được).
- Phụ phí: Áp dụng cho nhà trong hẻm nhỏ (< 3m2), nhà có địa hình thi công khó khăn hoặc yêu cầu kiến trúc phù điêu, chỉ phào phức tạp (đặc thù Tân cổ điển).
3. Phân biệt Xây phần thô & Xây trọn gói
| Tiêu chí | Xây dựng phần thô | Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) |
| Phạm vi | Chỉ gồm khung nhà, tường gạch, hệ thống ống điện âm. | Bao gồm cả phần thô và toàn bộ phần hoàn thiện thẩm mỹ. |
| Trách nhiệm | Chủ nhà tự chọn mua gạch, sơn, thiết bị vệ sinh… | SHC Design lo từ A-Z theo mẫu chủ nhà đã duyệt. |
| Ưu điểm | Chủ nhà chủ động kiểm soát vật liệu hoàn thiện. | Tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, không lo phát sinh do biến động giá. |
| Khi nào chọn? | Khi bạn có thời gian và am hiểu về vật liệu. | Tốt nhất cho người bận rộn, muốn sự đồng bộ về thẩm mỹ. |
4. Cách tính diện tích & Dự trù kinh phí
Công thức chuẩn để dự toán ngân sách:
Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá trọn gói
Cách tính hệ số diện tích tham khảo:
- Móng: 30% – 50% diện tích sàn trệt.
- Tầng hầm: 150% – 250% diện tích (tùy độ sâu).
- Các tầng lầu: 100% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép: 50-70% diện tích.
- Sân thượng/Ban công: 50% – 70% diện tích.
Ví dụ dự trù: Nhà phố 3 tầng (5 * 20m) hiện đại
- Diện tích sàn: 100m2 * 3 tầng = 300m2
- Móng & Mái: Khoảng 100m2
- Tổng diện tích tính giá: 400m2
Dự kiến ngân sách: 400m2* 4.200.000 = 1,68 tỷ đồng
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN SHC DESIGN là đơn vị chuyên thiết kế – thi công biệt thự, nhà phố, căn hộ dịch vụ và công trình cao cấp theo phong cách Tân cổ điển, Luxury Modern Classic và kiến trúc hiện đại. Công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng dân dụng tại TP.HCM với định hướng mang đến giải pháp tối ưu về thẩm mỹ – công năng – chi phí cho khách hàng.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.